Quelle est la meilleure période pour vendre sa maison ?

Vendre sa maison au printemps : la haute saison des transactions immobilières

Le printemps est certainement la saison la plus chargée pour le secteur immobilier. À cette période de l’année, le marché connaît une véritable explosion de son activité. Et pour cause, le retour des beaux jours incite les acheteurs à concrétiser leurs projets immobiliers. Pour ces derniers, les blues de l’hiver sont passés et la morale est au beau fixe pour se lancer dans la recherche d’une maison. De plus, les familles préfèrent signer un compromis au printemps, afin :

• d’emménager en été,
• et être bien installées pour le début de l’année scolaire.

Vous l’aurez compris, le printemps est une période privilégiée pour vendre sa maison. Entre avril et juin, la demande est ainsi forte et vous pourrez facilement tabler sur des prix plus élevés.

Attention ! 

Au printemps, la concurrence est également plus importante ! Il est donc essentiel de faire appel à une agence immobilière à Bruxelles pour vous aider à valoriser votre bien.

Vendre sa maison en été : moins d’acheteurs…et moins de concurrents

Le marché de l’immobilier est beaucoup moins animé en été, entre juillet et août. Il subit les conséquences des congés annuels et des vacances.

Mais notez que cette période reste intéressante pour vendre sa maison. Et pour cause, la concurrence est moins rude, et les propriétaires peuvent :

• profiter de plus de visibilité pour leur bien,
• et avoir plus de facilité à convaincre les acheteurs (avec un nombre limité de maisons à vendre sur le marché, ces derniers sont moins exigeants).

Puis, en été, les acquéreurs sont certes moins nombreux, mais ils sont plus « qualitatifs ». Prêts à sacrifier leurs vacances d’été pour rechercher une maison, ils sont plus sérieux dans leur démarche et particulièrement motivés.

L’automne : une période mitigée pour la vente d’un bien immobilier ?

L’automne est généralement peu propice à la vente d’un bien immobilier. En cette période de l’année, le marché s’essouffle et les acheteurs se font de plus en plus rares. Puis, septembre est très chargé pour les familles avec enfants. Entre rentrée scolaire et reprise du travail, il devient difficile pour eux de se consacrer à la recherche d’un logement. Les grands appartements, les villas et les maisons de type familial n’ont donc pas autant de succès qu’au printemps.

Les petits logements d’une ou deux chambres, eux, peuvent tout de même trouver preneur. En effet, de retour de vacances, les jeunes actifs peuvent avoir conservé un moral propice à réaliser leur projet immobilier.

L’hiver pour vendre sa maison : un gel des transactions ?

Lorsque les températures baissent et que les nuits s’allongent, les acheteurs potentiels ont tendance à hiberner. C’est pourquoi l’hiver est considéré comme la pire saison pour vendre une maison. De décembre à mars, en effet, la demande s’effondre, et elle est bien inférieure à l’offre sur le marché. Conséquence, les prix sont à la baisse.

Notez tout de même que bien qu’elle soit plus rare, la demande n’est pas inexistante. Pensez donc à rendre votre bien attractif auprès des acheteurs si vous souhaitez la vendre. Par exemple, allumez la cheminée, et insistez sur le côté cocooning de la maison. Aussi, faites-vous accompagner par un agent immobilier, qui vous aidera à définir les meilleures stratégies pour vendre rapidement.

Conclusion

Si le printemps est considéré comme la meilleure période pour vendre sa maison, un bien de qualité et vendu au bon prix peut trouver preneur à n’importe quelle saison. Pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions à toute période de l’année, faites appel aux services d’une agence immobilière réputée comme Century 21 Ever One. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet, alors contactez-nous dès maintenant !