Les étapes à suivre pour faire estimer son bien immobilier

Etape n°1 : Faire appel à un professionnel pour l’estimation de votre bien immobilier

La meilleure manière d’obtenir une estimation correcte de votre maison est de faire appel à un agent immobilier à Bruxelles. En effet, ce dernier peut vous fournir une évaluation objective, basée sur des facteurs divers tels que :

• l’emplacement de la propriété,
• sa taille,
• son âge,
• son état général,
• etc.

Puis, son expérience lui permet d’analyser fidèlement les tendances du marché. Résultat ? Une évaluation juste et fiable de votre propriété. Et comme vous le savez, la justesse de l’évaluation est essentielle pour vendre rapidement.

Alors, si vous projetez de mettre votre maison sur le marché, pensez avant tout à faire appel à un professionnel pour son évaluation. Il pourra également vous accompagner dans les procédures administratives, les visites, les négociations, etc.

Bon à savoir

L‘agent immobilier peut aussi vous donner des conseils précieux sur la manière de maximiser la valeur de votre bien. Il peut ainsi suggérer des améliorations qui augmenteront l’attrait de votre propriété.

Etape n°2 : Analyser des particularités de votre bien immobilier

Chaque bien immobilier possède des particularités qui peuvent influencer sa valeur. Par exemple, un bien avec une terrasse en plein centre-ville, donnant sur une rue calme et isolée aura certainement une valeur plus élevée qu’une propriété similaire située dans une rue bruyante.

Vous l’aurez compris, outre les critères de base comme la localisation et la taille du logement, d’autres facteurs plus spécifiques entrent en jeu dans l‘estimation de votre propriété :

• la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun ;
• la présence d’un parking ou d’un garage,
• le niveau de performance énergétique,

L’agence immobilière que vous aurez sélectionné pourra identifier ces caractéristiques particulières de votre maison. Elle les analysera alors pour obtenir une évaluation optimale de celle-ci.

Le saviez-vous ?

L’immobilier est aussi une question de saisonnalité. À certaines périodes de l’année, vous pouvez espérer obtenir un prix plus élevé pour votre bien (par exemple au printemps).

Étape n°3 : Analyser le marché et étudier la demande

L’analyse comparative du marché est une étape cruciale dans l’estimation d’un bien immobilier. Elle consiste à comparer votre propriété à des biens similaires qui ont été vendus récemment dans la même zone géographique. Cela permet :

1. d’avoir une idée plus précise de la valeur de votre bien sur le marché actuel,
2. et d’établir une fourchette de prix réaliste.

Aussi, pour une évaluation juste d’une maison, il est également important d’étudier l’intensité de la demande pour le type de propriété que vous possédez. Cela permet de comprendre les tendances du marché et d’ajuster le prix de vente en conséquence.

Bien évidemment, ces tâches incombent à un professionnel de l’immobilier. Celui-ci dispose des compétences nécessaires pour analyser la variété de facteurs qui influencent la valeur de votre bien. Il a également une compréhension approfondie du marché immobilier.

Conclusion

Entre l’inspection de votre bien immobilier et l’analyse du marché, l’estimation d’une propriété est bien plus compliquée qu’il n’y paraît. L’intervention d’un professionnel est ainsi indispensable dans cette démarche. Century 21 Ever One, agence immobilière de Bruxelles très réputée, peut vous aider à naviguer dans ce processus complexe. N’hésitez surtout pas à nous contacter : nous nous faisons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.