Quand et comment baisser le prix de votre bien immobilier ? - Century21 EverOne

Quand faut-il baisser le prix de son bien immobilier ?

Si votre bien immobilier ne trouve pas preneur ou ne fait pas l’objet d’une offre malgré ses multiples atouts, il est probable que le problème se situe au niveau du prix de vente. Pour éviter de se retrouver avec une maison invendue pendant des mois, il est important de savoir quand réduire le prix de son bien immobilier. Découvrez nos précieux conseils pour garantir une vente rapide et dans les meilleures conditions.

Quand faut-il envisager de baisser le prix de son bien immobilier ?

Quand un bien immobilier est surévalué, c’est souvent parce que le propriétaire fixe le prix sans l’avis d’un professionnel ou en ignorant son expertise.
En outre, lorsque le vendeur fixe le prix de son bien, il le fait souvent en fonction d’objectifs financiers personnels, ou d’une valeur sentimentale – consciemment ou non. Or, ces éléments ne sont pas pertinents pour les acheteurs potentiels.
Une autre possibilité est que l’estimation du bien soit devenue obsolète. Quoi qu’il en soit, l’essentiel est alors de fixer un prix qui corresponde au marché de l’immobilier.

Ainsi, si vous avez mis en vente votre bien immobilier et qu’aucun acheteur n’est intéressé après trois mois, il est temps de réévaluer l’offre. Si le logement ne présente pas de problèmes majeurs, le prix demandé n’est probablement pas adapté au marché ou au potentiel de la propriété. Il est donc nécessaire de baisser le prix, sans pour autant brader votre bien.

Bon à savoir

Chez Century 21 Ever One, nous offrons une estimation immobilière gratuite, garantissant un prix de vente réaliste et attrayant pour votre propriété, une étape essentielle dans le processus de vente.

Baisser le prix de son bien immobilier : comment procéder ?

Tout comme vous ne devez pas fixer le prix de votre bien sans avoir analysé le marché, vous ne devez pas le baisser sans avoir pris en compte tous les critères indispensables pour une estimation fiable. Pour ce faire, vous devez procéder de la manière suivante :

1.      Faire appel à un expert immobilier

Faire baisser le prix de votre bien nécessite une estimation précise par un professionnel de l’immobilier expérimenté, prenant en compte la localisation, les caractéristiques, l’état du marché et les transactions récentes. C’est ce qui vous permettra de déterminer un nouveau prix de vente réaliste et compétitif.

2.      Fixer un prix de vente conforme aux conditions du marché

Il est essentiel de tenir compte de l’état du marché immobilier local. Par exemple, il peut être nécessaire d’ajuster le prix de votre bien à la baisse si le marché lui-même est en baisse et que l’offre est supérieure à la demande. Il est important de rester réaliste et compétitif par rapport à d’autres biens similaires disponibles dans la même zone.

3.      Faites une promotion efficace de votre bien

Pour maximiser vos chances de vendre rapidement après avoir baissé le prix, il est essentiel de promouvoir efficacement le bien. Cela passe par des stratégies de publicité bien pensées pour donner à votre bien la meilleure visibilité possible. Là encore, l’aide d’un professionnel de l’immobilier est indispensable afin de vous assurer que votre bien trouve rapidement preneur.

Conclusion

La décision de baisser le prix d’un bien immobilier doit être prise avec prudence et stratégie. Pour obtenir une estimation immobilière gratuite et bénéficier de conseils d’experts pour fixer le prix de vente idéal, contactez Century 21 Ever One dès aujourd’hui !