Combien coûte un agent immobilier ?

Quels frais pour une agence immobilière à Bruxelles ?

En Belgique, il n’existe aucun barème légal fixant la rémunération des agents immobiliers. Ces professionnels sont donc libres de définir les tarifs qu’ils souhaitent appliquer. Cependant, il faut noter que si vous vendez, il est d’usage de considérer comme habituelle la fixation d’une commission de 3% à 5% du prix de vente. À moins d’une clause spéciale, cette commission est à la charge du vendeur.

Concrètement, de façon générale :

• lorsque le prix du bien est supérieur à 200 000 euros, la commission s’élève à 3,63% du prix de vente, TVA comprise (3% hors TVA) ;
• lorsque le prix du bien est en dessous de 200 000 euros, la commission varie entre 4% et 5 % du prix de vente.

Et s’il s’agit d’un bien à louer, les agences ne demandent pas de commission, mais facturent généralement des frais équivalents à un mois de loyer, parfois plus.

Demandez un devis !

Ces chiffres ne sont que des généralités. Chaque agence a ainsi la possibilité d’ajuster ses tarifs en fonction de ses propres critères et de la valeur ajoutée qu’elle estime apporter. Il est donc important de bien se renseigner avant de s’engager et de demander un devis.

Comment calculer les commissions d’un agent immobilier ?

Comme nous l’avons expliqué, en cas de vente, les honoraires d’une agence correspondent à une commission. Il s’agit plus précisément d’un pourcentage du prix de vente obtenu pour le bien immobilier.

Supposons que vous aviez vendu une propriété pour un montant de 300 000 euros. Si l’agent que vous aviez engagé applique un taux de commission de 3,63 % TVA comprise, le calcul serait le suivant :

• prix de vente × taux de commission,
• soit 300 000 euros × 3,63%.

Cela correspondrait à 10 890 euros, que vous devrez verser à l’agence en guise de rémunération une fois que la vente est conclue.

Attention !

En plus des frais d’agence, d’autres charges sont à prendre en compte lors d’une vente immobilière. Par exemple, les frais notariaux et les frais des certificats administratifs.

Que couvre le coût d’un agent immobilier ?

Les frais d’un agent immobilier couvrent une gamme de services qu’il effectue pour la mise en vente ou en location de votre bien. Cela inclut notamment :

• l’estimation du bien immobilier,
• les publicités,
• la recherche d’acquéreurs ou de locataires,
• l’organisation des visites,
• l’assistance administrative,
• les négociations,
• etc.

Notez que l’intervention de ce professionnel est essentielle pour garantir une vente ou une location fluide et efficace. Expert en matière immobilière, il a une connaissance approfondie du marché. Cela signifie qu’il peut grandement simplifier et accélérer le processus, en plus d’optimiser le prix de votre bien.

Conclusion

Un projet de vente, d’achat ou de location ? Pour faciliter tout le processus, n’hésitez pas à engager une agence immobilière à Bruxelles. Hautement réputé, Century 21 Ever One vous accompagne notamment dans toutes vos démarches immobilières. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de notre expertise.